国家统计局18日发布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平。11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。

刘建伟称，“从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。”

在交通银行金融研究中心高级研究员夏丹看来，11月70个大中城市新建商品住宅价格算数平均环比上涨0.42%，较上月有所扩大，主要是二三线城市销售回暖所致。11月部分房企年末加速销售促业绩收官，叠加去年同期低基数，商品房单月销售面积和销售额增速都有明显反弹，分别为5.3%和13.3%。同比来看，新建住宅均价继续涨幅缩小态势，增速为去年下半年以来最低。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，值得注意的是，从当前城市分类的角度看，三线城市同比增幅有所回落，这意味着三线城市最热的楼市阶段或已过去，进入局部调整阶段。